(Communiqué)

 

Stéphane Franchi, tête de liste d’Objectif Espira, souhaite alerter les habitants suite à un courrier distribué hier, jeudi 18 septembre 2025, dans les boîtes aux lettres des Jardins d’Anna, dans lequel le maire présente de manière trompeuse le projet de construction de 162 logements entre les Jardins d’Anna et le Chemin du Garriga

 

“1. Sur les logements sociaux
Contrairement aux affirmations du maire, personne n’a jamais évoqué 162 logements sociaux sur ce secteur. Le projet global prévoit 320 logements, dont 162 sur cette zone, incluant une part de logements sociaux, conformément aux documents officiels du PLUi. L’argument du maire vise à détourner l’attention de l’ampleur réelle du programme.

2. Sur les obligations légales
Si la loi impose effectivement 103 logements sociaux, elle ne contraint pas la commune à construire 320 logements neufs. Cette urbanisation massive est donc un choix politique, sans plan d’accompagnement sérieux. Des alternatives existent, telles que la réhabilitation de l’existant ou un rythme de construction maîtrisé, et Objectif Espira proposera d’autres solutions via les OAP.

3. Sur le calendrier de construction
Le maire affirme que la zone ne deviendra constructible qu’à moyen terme, en évoquant la mise en place du PPRi et du PLUI-D. Or, ces deux documents s’appliqueront dès janvier 2026, conformément à l’article L.151-6-1 du code de l’urbanisme, qui prévoit un échéancier prévisionnel d’ouverture à l’urbanisation. Dire que la construction n’interviendra pas avant 3 ou 4 ans relève d’une interprétation optimiste.

4. Sur l’avancement des projets
Bien qu’aucun permis de construire ne soit encore déposé, les OAP du PLUi sont arrêtées et les terrains déjà fléchés. Les projets se mettront en route dès l’approbation du PLUi, prévue fin 2025. Il est donc essentiel d’en débattre maintenant, avant que les chantiers ne commencent.

5. Sur la typologie des constructions
Le maire affirme que les collectifs seront « petits, R+1 ». Le document officiel précise clairement : « les maisons individuelles n’excéderont pas le R+1, tandis que la hauteur des logements collectifs sera limitée à du R+2 ». Cette approximation est d’autant plus regrettable que le PLUi a été approuvé à l’unanimité par le conseil municipal.

6. Sur les accusations de « rumeurs »
Le maire parle de « rumeurs » pour disqualifier les informations officielles. En réalité, les chiffres du PLUi sont publics : Espira prévoit bien 320 logements, dont 162 dans le secteur nord-ouest. Informer les habitants à partir de ces documents, ce n’est pas inquiéter, c’est défendre la transparence.

Enfin, il est surprenant que ce courrier, assimilable à de la propagande politique, ait été distribué par un agent communal chargé de la surveillance de la voie publique. Les agents de la commune seraient plus utiles à assurer la tranquillité et la salubrité locales”.

 

Stéphane Franchi, tête de liste d’Objectif Espira.