(Vu sur la Toile)

 

Ces villes d’Espagne qui intéressent plus les étrangers que les Espagnols pour acheter une maison
(Rédaction Idealista)

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Les grandes villes de la côte et de la plage sont généralement les principales destinations des recherches immobilières des étrangers, mais aujourd’hui, nous allons nous concentrer sur les villes espagnoles de moins de 5 000 habitants où l’intérêt pour l’achat d’une propriété est plus élevé depuis l’étranger que depuis l’Espagne.

Selon l’étude réalisée par idealista, la ville dans laquelle l’intérêt étranger pour l’achat d’une maison est le plus important par rapport à celui des Espagnols est Fuente Obejuna (Cordoue), où 77% des visites reçues ces derniers mois provenaient de l’étranger.

Une de ces propriétés à vendre à Fuente Obejuna est ce domaine de campagne, comprenant une ferme de quatre chambres et plusieurs dépendances sur un terrain de 40 000 m², à vendre sur idealista pour 299 000 euros.
Les provinces espagnoles avec le plus haut pourcentage d’étrangers achetant des maisons au cours du dernier trimestre étaient Alicante (40,7 %), les îles Baléares (35,4 %), Malaga (33,7 %), Santa Cruz de Tenerife (32,1 %) et Gérone (27,9 %), selon les données officielles des bureaux d’enregistrement. Et les recherches d’une maison en Espagne, effectuées par des étrangers sur idealista, le site immobilier du sud de l’Europe, montrent également un grand intérêt pour les petites villes et villages de ces mêmes provinces.

Pour réaliser cette étude, idealista a mesuré l’origine des visites reçues pour les biens à vendre sur son site dans les communes de moins de 5 000 habitants au cours des trois derniers mois.

Deux municipalités de la province de Salamanque, Garcirrey et El Milano, se démarquent également, avec 69 % et 66 % des visites reçues provenant de sources internationales. La ville suivante sur la liste est Cala Ratjada, sur l’île de Majorque, avec 63 % des recherches depuis l’étranger, suivie de Laroya (Almería) avec 61 %, Valle Gran Rey (sur l’île de La Gomera) avec 57 % et Cómpeta (Málaga) également avec 57%.

Il n’y a pas si longtemps, nous avons listé les villes qui reçoivent le plus de recherches de l’étranger en matière d’achat immobilier. L’une d’entre elles était Ciudad Quesada, à Alicante, qui apparaît à nouveau parmi celles qui suscitent l’intérêt des étrangers plutôt que des nationaux.

Cette ville d’Alicante a représenté 55 % des visites internationales, tandis que Canillas de Albaida et Sayalonga (toutes deux à Malaga) ont enregistré 54 %. Les villes de Benitachell (Alicante), Cala Millor (Majorque), Arboleas (Almería) et Cala Bona (Majorque) ont représenté 53 % des visites d’étrangers.

Sa Coma (Majorque) et la ville de La Gomera d’Alajeró (Santa Cruz de Tenerife) ont représenté 52 % des recherches, tandis qu’Albanchez (Almería), Deya (Majorque), Cala D’Or (Majorque) et Lubrín (Almería) ont représenté 51 %. Enfin, les villes de Jete (Grenade) et de Portbou (Gérone) intéressent autant les étrangers que les Espagnols.

 

Disparité des prix de ces villes demandées par les étrangers

 

Si l’on analyse les prix demandés pour les maisons à vendre dans ces communes de moins de 5 000 habitants, les Baléares arrivent clairement en tête avec les prix moyens les plus élevés. C’est le cas à Deya (5 889 euros/m²), selon le dernier rapport d’idealista sur les prix de l’immobilier d’occasion, ou à Cala d’Or (3 926 euros/m²).

Parmi les propriétés à vendre à Deya se trouve cette charmante maison de campagne qui est sur le marché pour 1 325 000 euros.
Passant aux villes où les prix moyens sont inférieurs à 3 000 euros/m², Benitachell et Ciudad Quesada, toutes deux dans la province d’Alicante, présentent des prix moyens de 2 944 euros/m² et 2 303 euros/m² respectivement. Dans la fourchette de prix entre 2 000 et 3 000 euros/m² se trouvent également les villes majorquines de Sa Coma (2 676 euros/m²) et Cala Millor (2 276 euros/m²).

D’autre part, les prix les plus abordables parmi ces villes sont concentrés à Fuente Obejuna, à Cordoue, avec des prix moyens de 359 euros/m². Ces villes aux prix les plus bas ont peu d’habitants et peu d’offre sur le marché, leurs prix sont donc des moyennes arithmétiques sans traitement statistique, et n’apparaissent pas dans le rapport de prix idealista.

Selon l’offre actuelle disponible, Laroya (Almería) atteint 377 euros/m², suivie des deux villes salamancaines de Garcirrey (400 euros/m²) et El Milano (458 euros/m²), ainsi que les deux autres municipalités d’Almería de Lubrín (615 euros/m²) et Albanchez (657 euros/m²), toutes en dessous de 1 000 euros/m2.