Objectif : lever le premier frein à la construction en proposant un outil gratuit, sans commission, mettant en relation propriétaires et acheteurs qualifiés.
Dans un contexte de tension foncière, trouver un terrain réellement constructible est devenu l’un des principaux obstacles pour les particuliers souhaitant bâtir. Aujourd’hui, de nombreux projets s’arrêtent avant même d’avoir débuté : annonces imprécises, parcelles inadaptées ou difficultés d’interprétation des contraintes locales.
Pour répondre à ce blocage, Greenkub, pionnier de l’habitat modulaire en bois, dévoile une plateforme complète dédiée au foncier : un outil gratuit permettant de rechercher un terrain compatible avec son projet, et une nouvelle fonctionnalité permettant aux propriétaires de déposer leur annonce gratuitement, sans commission, afin de présenter leur terrain à des acheteurs déjà engagés. La plateforme est accessible ici :https://terrain.greenkub.fr/
Identifier un terrain constructible : la difficulté numéro une
Pour beaucoup de ménages, la difficulté ne réside plus dans la construction, mais bien en amont : savoir où il est réellement possible de bâtir. Rareté du foncier, parcelles atypiques, règles locales complexes… Ce constat a conduit Greenkub à structurer une solution qui clarifie cette première étape.
La solution combine plusieurs fonctionnalités clés :
Définition du projet : surface souhaitée, usages, implantation.
Recherche cartographique : visualisation rapide des terrains disponibles.
Première lecture de faisabilité : analyse des données publiques (open data) pour identifier les contraintes locales.
Accompagnement complet : étude de faisabilité détaillée, conception sur-mesure et installation en 30 jours.
Au-delà de l’accompagnement des acquéreurs, Greenkub s’engage également à faciliter la mise en valeur des terrains en zone diffuse ; ces parcelles isolées, hors lotissement, qui restent trop souvent inexploitées faute de visibilité sur les coûts associés.
Aujourd’hui, la grande majorité des constructions de maisons neuves se réalise en lotissement, un phénomène paradoxal au regard des objectifs de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), dont l’ambition est précisément de limiter l’étalement urbain et de valoriser les terres déjà urbanisables.
Nouveauté : une estimation gratuite des frais annexes pour les propriétaires
La cause principale de ce déséquilibre est simple : les propriétaires de terrains diffus peinent à chiffrer les frais induits (viabilisation, préparation des sols, clôtures, raccordements) rendant leur offre floue et peu attractive pour les candidats à l’accession.
Pour y répondre, Greenkub introduit la fonctionnalité “Déposer une annonce” : les propriétaires peuvent désormais présenter leur terrain directement sur la plateforme, gratuitement et sans commission.
Greenkub propose désormais aux particuliers comme aux professionnels vendeurs une estimation gratuite et précise de ces coûts, leur permettant de formuler une proposition claire et accessible à tout porteur de projet de maison individuelle. En contrepartie, Greenkub saisit l’opportunité de présenter ses solutions de construction au candidat acquéreur ; une démarche gagnant-gagnant, au service d’un marché foncier plus transparent et plus durable.
« Aujourd’hui, beaucoup de projets se bloquent avant même de commencer, non pas à cause de la construction, mais parce qu’il est devenu difficile d’identifier un terrain compatible. Notre objectif est d’apporter clarté et accompagnement dès le début du parcours », explique Alexandre Gioffredy, fondateur de Greenkub.
En apportant plus de lisibilité en amont, la plateforme vise à redonner du pouvoir au particulier avant de s’engager dans une étude ou dans un financement.
|
Chargement ...
