Personnalités présentes… Laurence Ausina, maire de Bompas ; Bernard Vial, président d’Habitat Perpignan Méditerranée ; Guy Durand, président du Comité régional Action Logement Occitanie ; Charles Pons, conseiller communautaire Perpignan Méditerranée Métropole (PMM) ; Toussainte Calabrèse, vice-présidente du Conseil Départemental ; Nathalie Vitrat, Secrétaire Générale-adjointe de la préfecture des P-O.

 

La résidence « Les jardins de la Palmeraie » (Palmeraie 1 – 25 logements à ce jour) est la quatrième résidence d’Habitat Perpignan Méditerranée sur la commune de Bompas après les programmes immobiliers Camp d’En barrera (57 logements), Les Palanques (24 logements), Les Amandiers (30 logements)

 

Lors du discours du Charles Pons, maire-adjoint de Perpignan, conseiller communautaire Perpignan Méditerranée Métropole (PMM), représentant le maire de Perpignan, Louis Aliot et le président de la communauté Urbaine PMM, Robert Vila (par ailleurs maire de Saint-Estève).

 

Les deux prochaines résidences « Les Jardins de la Palmeraie » II & III incarnent la volonté de la ville de Bompas de garantir à ses habitants un cadre de vie de qualité, durable et le respectueux de l’environnement. Ces projets immobiliers marquent la 5e et 6e réalisation de logements sociaux par l’ESH HPM à Bompas pour un total de 215 logements.

Le projet s’intègre dans une zone urbaine qui présente une mixité de logements : pavillons individuels et résidences sociales, conçus pour favoriser une cohésion sociale et un aménagement respectueux des écosystèmes humains et naturels (proximité de l’Agriparc de Bompas) favorisant les déplacements doux (pistes cyclables et arrêts de bus proches). Le quartier en pleine expansion, bénéficie de services de proximité d’ores et déjà en place et complémentaires aux projets en cours de développement (Maison de santé + ZAE de professionnels de santé et du bien-être).

Les Jardins de la Palmeraie II et III, réalisés en partenariat avec Buldu Promotions et, seront les premiers logements sociaux du département à être construits en béton recyclé, développé par l’entreprise Vaills. Des panneaux photovoltaïques seront installés pour assurer l’autoconsommation électrique et l’éclairage des espaces communs, renforçant ainsi l’efficacité énergétique des bâtiments.

La pose de la première pierre des résidences Les Jardins de la Palmeraie II et III illustre la volonté croisée de Mme le maire, de PMM (Perpignan Méditerranée Métropole) et l’ESH Habitat Perpignan Méditerranée qui combinent dans leurs projets le développement durable, la qualité de vie, l’innovation et l’éco-responsabilité à l’attention des administrés (rénovation énergétique, la sobriété en eau et en énergie, ainsi que l’autoconsommation électrique solaire).

Lors de son discours, Charles Pons, maire-adjoint de Perpignan, en sa qualité de Conseiller Communautaire Perpignan Méditerranée Métropole et d’administrateur à l’ESH Perpignan Méditerranée, s’est dit “très honoré de
représenter président de PMM, Robert Vila, qui n’a pu se joindre à nous. Madame le maire, en tant que 1er adjoint de la Ville de Perpignan, comme vous je sais combien l’inauguration d’une nouvelle offre de logements à l’attention de nos administrés, procure toujours un sentiment particulier, celui du devoir accompli. Accompagner et étoffer l’offre de logement, surtout dans le contexte actuel, est un acte de politique locale et de service public de proximité, toujours empli de solidarité et de progrès social. C’est surtout et avant tout, une étape importante quant à notre engagement envers le bien-être et le bien vivre des habitants de l’ensemble de notre territoire”.

Puis il a poursuivi : “C’est bien ce que nous célébrons aujourd’hui avec le lancement des travaux de ces deux nouvelles résidences au sein du quartier des « Jardins de la Palmeraie » à Bompas. Ces deux nouvelles réalisations vont ainsi proposer 79 logements supplémentaires aux 25 hébergements déjà existant depuis 2021. Ces deux nouvelles résidences ne seront pas seulement qu’un simple ensemble de logements. Elles seront surtout un lieu de vie où les familles, les jeunes couples, primo accédants ou encore nos seniors vont vivre ensemble et contribuer à la richesse de notre tissu social. Derrière chacune de ces futures habitations, c’est aussi l’histoire et la vie de nos concitoyens que nous accompagnons. A ce titre, je suis très heureux que PMM puisse apporter son soutien en tant que partenaire financier à hauteur 135 213 € pour la cette seconde résidence et 322 748 € pour la troisième (Coût total construction résidence 2 : 3 216 861 € – Coût total construction résidence 3 : 7 739 080 €). Nous sommes également tous conscients que la construction de logements à loyers accessibles à tous, est une réponse nécessaire et concrète face à une demande d’hébergement toujours plus grande”.

Charles Pons devait ainsi conclure : “Avec ce projet, nous affirmons que chaque citoyen a droit à un logement décent, et nous agissons ensemble au quotidien avec tous les acteurs privés et institutionnels, en déployant les moyens nécessaires pour y parvenir. Ce projet, c’est aussi avant tout un investissement pour l’avenir de notre
territoire. Celui de la Communauté Urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, et pour lequel nous avons fait le choix d’une politique d’offre de logement qualitative, à vocation durable. Des constructions respectueuses de l’environnement, comme l’atteste l’utilisation de béton recyclé porté par l’entreprise Vaiils et l’agence Buldu
Promotion, ou encore le soin particulier apporté pour que ces nouveaux bâtiments soient des plus vertueux en terme de consommation énergétique. Ce sont des exigences de confort à l’attention de nos futurs locataires et que l’on retrouve à tous les niveaux de la conception des résidences des « Jardins de la Palmeraie ». Je pense également au positionnement géographique stratégique de ce nouveau quartier qui offre un accès direct au réseau communautaire des pistes cyclables et de transport en commun SANKEO qui dessert le centre-ville de Perpignan et l’ensemble des 36 communes de la communauté urbaine. Je pense aussi aux nombreux atouts et commodités à proximité, tel que l’Agriparc, la maison de Santé ainsi que la future ZAE dédiée aux professionnels de santé qui favorisent le dynamisme et soutiennent l’attractivité de ce quartier et de la commune. Je ne saurais terminer mon propos sans formuler de sincères remerciements à tous ceux qui, par leurs compétences, leurs conseils, leur présence, ou leurs investissements, ont pu permettre à ce bel écrin de voir le jour. A ce titre, je remercie également chacun des corps de métiers qui ont Å“uvré ici et qui ont déployé beaucoup d’énergie pour que cette résidence puisse accueillir ses habitants en temps et en heures. Je félicite sincèrement les élus qui ont porté ce bel ouvrage avec les équipes de nos services respectifs”.

 

Caractéristiques et financement du projet

-Résidence « Les Jardins de la Palmeraie 2 » : livraison prévisionnelle AVRIL 2026 – 23 logements locatifs sociaux : 8 T2, 6 T3, 8 T4, 1 T5 – 23 places de stationnement aérien sécurisé. Montant total : 3 216 861 € : État (DDE, ANRU) : 73 500 € – Département des Pyrénées-Orientales : 191 000 € – Ville de Bompas : 15 000 € – PMM : 135 213 € (Total subventions tranche 2 : 414 713 €).

-Résidence « Les Jardins de la Palmeraie 3 » : livraison prévisionnelle JANVIER 2026 – 56 logements locatifs sociaux : 20 T2, 23 T3, 12 T4, 1 T5, ainsi qu’une loge gardien. – 56 places de stationnement dont, 20 aériennes sécurisées et 36 sous bâtiment en RDC. Montant total : 7 739 080 € : État (DDE, ANRU) : 334 781 € – Département des Pyrénées-Orientales : 466 500 € – Ville de Bompas : 36 500 € – PMM : 322 748 € (Total subventions tranche 3 : 1 187 279 €).

-Les acteurs techniques du projet : Promoteur : Jacques Buldu / SAS BUL BROTHERS, Architectes : O. Xatart –
Y. Zenone et SARL d’architecture Taller 3.

Projection architecte : Résidence II & III « Les Jardins de la Palmeraie »