Programmé le 13 mars 2025, le Conseil d’Administration du CROUS de Montpellier – Occitanie a été interrompu en raison d’un blocage de militantes et militants du Syndicat de Combat Universitaire de Montpellier (SCUM), décidés à empêcher la décision d’augmentation des loyers du CROUS de 3,26 % à partir du 1er septembre 2025. Le CROUS de Montpellier – Occitanie s’explique sur la mesure proposée…

 

1/ Présentation de la mesure

Conformément à la réglementation et comme prévu dans le budget initial du CROUS de Montpellier Occitanie, les loyers des logements évoluent au 1er septembre 2025.

Conformément à l’évolution de l’indice de révision des loyers (IRL) du T2 2024, le niveau des loyers nu et des charges augmente de 3,26 %.

Concrètement, pour exemple, le loyer d’une chambre confort standard en cité universitaire passe de 257,41 € aujourd’hui à 265,80 € au 1er septembre 2025, un studio de 19 m² à la résidence la Lyre à Montpellier passe de 328,64 € à 339,35 €. Il est à noter que, en tenant compte de l’évolution des aides au logement pour 2026, le reste à charge supplémentaire pour les étudiants logés au CROUS sera compris entre +4 € et +7 € par mois.

 

2/ Des loyers CROUS qui continuent à préserver le niveau de vie des étudiants les plus modestes

Le logement constitue le premier poste de dépenses des étudiants. A ce titre, l’accès à un logement social étudiant, qu’il soit ou non géré par le CROUS constitue un outil de premier ordre pour renforcer la démocratisation de l’enseignement supérieur et soutenir le niveau de vie des étudiants. Aussi, le réseau des CROUS propose des logements de qualité à des tarifs très favorables.

Ces tarifs s’avèrent bien inférieurs à ceux observés dans le parc privé, pour des logements de meilleure qualité et offrant de nombreux services collectifs. Conformément aux engagements de l’Etat d’ailleurs, le CROUS de Montpellier – Occitanie poursuit le développement de son offre de logements afin de pouvoir satisfaire davantage de demandes encore, comme en témoignent les + 290 logements qui ouvriront en au cÅ“ur de la cité universitaire Voie Domitienne ou les + 102 logements qui ouvriront dans l’ancienne Ecole de Chimie à
la rentrée universitaire 2025.

Les décisions exceptionnelles et temporaires passées de gel des loyers continuent par ailleurs à produire leurs effets. En effet, les gels intervenus entre le 1er janvier 2020 et le 1er septembre 2024 ont conduit à ne pas augmenter de plus de 6 % les loyers applicables au CROUS (alors même que les aides au logement augmentaient de 7 % sur la même période). Ces gels passés sont pérennes et ont déjà conduit à un niveau de tarification inférieur à ce qu’il devrait être, le Crous parvenant à maintenir sa situation financière de l’hébergement grâce à une compensation exceptionnelle de l’Etat.

 

3/ Une évolution des loyers qui assure la soutenabilité du modèle économique du CROUS et
l’amélioration des services offerts aux étudiants logés

En février 2024, le CNOUS avait annoncé la fin du gel exceptionnel des loyers intervenu entre 2020 et 2024 et ce afin de garantir à nouveau la capacité des CROUS à assurer la maintenance du bâti, à poursuivre les investissements pour atteindre nos objectifs en termes de rénovation et de construction.

 

 

La poursuite de l’évolution des loyers du CROUS permet ainsi de :

 

-préserver notre modèle économique en matière d’hébergement ;

-continuer à proposer de nouveaux logements et lutter contre la crise du logement ;

-garantir aux étudiants d’être logés dans des logements décents et de qualité, et maintenir des loyers à tarif social.

L’évolution appliquée par le CROUS est identique à celle mise en œuvre par les bailleurs sociaux.

L’activité d’hébergement doit en effet assurer l’équilibre de son modèle économique permettant au CROUS d’investir et de financer de nouveaux projets au même titre que n’importe quel bailleur social.

Il est à noter par ailleurs que les seules augmentations de fluides pour la période 2022/2023 et 2023/2024 ont conduit le Crous à dépenser 3,6 millions d’euros supplémentaires. La contribution supplémentaire demandée aux usagers au titre de l’augmentation des charges représente 0,8 M€, soit seulement 22 % de l’augmentation subie, les autres 78 % restent à la charge du CROUS (hors augmentation également des autres charges, notamment des charges du personnel), le CROUS poursuivant son effort significatif d’absorption de l’augmentation des frais liés aux logements.

Le CROUS de Montpellier – Occitanie reste plus que jamais mobilisé afin de soutenir et d’accompagner l’ensemble des étudiants de l’académie”.