– “Monsieur le Président, Chambre de Commerce et d’Industrie de Perpignan et des P-O, Monsieur Navarro.
Objet :
Projet d’implantation de commerces artisanaux ou culturels dans le quartier de la gare à Perpignan :
Constat : depuis plusieurs mois, quelques nouveaux commerces se sont ré ouverts sur l’avenue de la gare…laissant paraître une embellie
(ex Manpower =) Compagnie MAE
(ex agence Montero =) fleuriste
(ex Bureau 2000 =) Delmas Musique  agrandissement
(ex SOVAC =) extension de la SCP Huissiers
(ex Century 21 =) New Concept Immobilier
ext………..
Mais,
Cela reste insuffisant, d’où l’idée de faire une action impliquant les Chambres consulaires CCI et de Métiers, voir de l’Agriculture. Ceci en partenariat avec la ville de Perpignan, PMCA et l’association des commerçants Gare/ Catalogne.
C’est l’objet de notre rencontre avec Monsieur Navarro, président de la CCI de Perpignan le 18 avril prochain.
L’idée et au fonds relativement simple, mais elle mérite réflexion et consensus des forces économiques en présence :
L’opération pourrait se faire en plusieurs temps, pour une action rapide dés le mois de septembre 2013 :
1/ recenser les commerces et locaux restant vides
2/ retrouver les bailleurs, ou et propriétaires, et connaitre les budgets “loyers” et charges
3/ négocier sur un an lesdits loyers au mieux, qui seraient financés par les collectivités (peut être encore FISAC ? ou Pyrénées Roussillon Investissement ?)
4/ mobiliser et motiver la chambre des métiers et d’agriculture, et la formation CCI afin de détecter leurs meilleurs éléments de cap, ou brevets professionnels, qui aimeraient s’installer, ou créer une entreprise, mais qui financièrement ne peuvent pas à cause des loyers trop lourds
5/ répertorier en parallèle, les métiers de bouche (boucher, traiteur, poissonnier,  boulanger…) les “petits métiers” de proximité (cordonnier, teinturier, petit bricolage…)
Ou de vente en direct des agriculteurs producteurs…
6: reste, un coté spécifique pour la ville de Perpignan, avec l’Ecole D’art, qui pourrait investir grâce à l’autorisation des propriétaires les locaux pour une décoration éphémère des “Beaux Arts” les lieux pour lesquels on n’aurait pas trouver de jeunes entrepreneurs .Clin d’oeil au Centre du Monde comme thème commun….
Ainsi, au bout de quelques mois, de nouvelles enseignes verraient le jour, avec une attractivité certaine pour le quartier de la Gare.
Ici serait une sorte de laboratoire d’idée, qui pourrait par la suite être dupliqué, dans toute la ville.
Les coûts seraient partagés, et les jeunes entrepreneurs auraient le conseil et suivi comptable des techniciens CCI, et le contrat établi entre eux et ce nouveau concept aurait bien entendu une date limitée dans le temps.
Au bout de six mois,  voir un an si l’entreprise veut continuer elle le fera, mais en assumant alors ses charges et loyers, cela signifiera que nous avons gagné, et que l’entreprise est fiable !!!!
Sans être ni naïve, ni dupe, sur le nombre, la qualité des choix et le sérieux des candidats (sélectionnés par les organismes consulaires)
Pourquoi ne pas faire une sorte de “zone franche” à l’installation sur la gare, à l’essai, pour la réhabilitation du quartier.(sous certaines conditions à lister)
Les modalités financières seront alors à répartir entre tous les partenaires…une étude de marché devrait aussi, être réalisée par la CCI.
Voilà , en quelques mots le projet que je vous soumets, au nom de l’association des Commerçants Gare/  Catalogne”.